سرویس آسانسور نقطه ی شروع آرامش و ایمنی در هر ساختمانی است؛ چون آسانسور فقط یک وسیله ی رفت و آمد نیست، بلکه قلب تپنده ی ساختمان بهشمار می آید که هر روز آسایش، امنیت و صرفه جویی در زمان را برای شما فراهم میکند. اما همین وسیله ی ارزشمند، اگر بدون آگاهی از قوانین و اصول نگهداری رها شود، به جای راحتی میتواند به منبعی از هزینههای سنگین و دردسر های جدی تبدیل شود. شناخت ۰ تا ۱۰۰ قوانین سرویس آسانسور و انجام سرویس منظم، مرز باریکی است میان «یک سرمایهی ماندگار» و «خرجی تمامنشدنی». این راهنما به شما کمک میکند آسانسورتان همیشه ایمن، کمهزینه و قابل اعتماد باقی بماند.
✅ اگر به دنبال راهکاری مدرن، ایمن و کم جا برای خانه خود هستید، آسانسور خانگی یک انتخاب هوشمندانه است. برای مشاهده مدل ها، قیمت ها و شرایط خرید، همین حالا به صفحه خرید آسانسور خانگی مراجعه کنید و بهترین گزینه را متناسب با نیازتان انتخاب نمایید.
سرویس آسانسور چیست؟
سرویس آسانسور مجموعه ای از بررسیهای فنی، تنظیمات دقیق و اقدامات پیشگیرانه است که تضمین میکند آسانسور همیشه ایمن، روان و قابل اعتماد کار کند. این فرآیند فقط بررسی خرابیها نیست، بلکه هنری است برای جلوگیری از حادثه قبل از وقوع آن و کاهش هزینهها پیش از سنگین شدن آن ها. با بررسی اصولی، آسانسور از یک دستگاه پرریسک به سرمایهای هوشمند تبدیل میشود که سالها بدون دردسر، آسایش ساکنان را تأمین میکند.
چک لیست سرویس آسانسور
سرویس آسانسور فقط یک اقدام دوره ای ساده نیست؛ ستون اصلی امنیت، آرامش و طول عمر این وسیله ی حیاتی در ساختمان شماست. هر قطعه ای که به موقع بررسی و تنظیم شود، از هزینه های ناگهانی و خرابی های خطرناک در آینده جلوگیری میکند. چک لیست سرویس آسانسور مانند یک نقشهی راه حرفه ای عمل میکند که به شما نشان میدهد چه بخشهایی باید بررسی شوند تا آسانسور همیشه نرم، ایمن و قابل اعتماد کار کند. جدول زیر، مهمترین مواردی را که در سرویس آسانسور نباید نادیده گرفته شوند، بهصورت شفاف و کاربردی ارائه میدهد.
| موضوع | توضیحات |
|---|---|
| بررسی عملکرد کابین | کنترل حرکت نرم، توقف دقیق در طبقات و عدم وجود لرزش یا صدای غیر عادی |
| بازرسی سیم بکسلها | بررسی میزان سایش، روغن کاری مناسب و اطمینان از سلامت کامل سیم بکسلها |
| کنترل تابلو فرمان | بررسی اتصالات، فیوز ها، خطا های سیستم و عملکرد صحیح برد الکترونیکی |
| سیستم ایمنی و ترمز | تست پاراشوت، گاورنر و ترمز موتور برای جلوگیری از حوادث احتمالی |
| درب های آسانسور | بررسی سنسور ها، ریلها و عملکرد روان باز و بسته شدن درب ها |
| روغن کاری قطعات | روانکاری اصولی قطعات متحرک برای افزایش عمر تجهیزات و کاهش استهلاک |
قوانین سرویس آسانسور
هر خطا یا کوتاهی در سرویس، میتواند هزینه های سنگین و مشکلات ناگهانی به همراه بیاورد. قوانین سرویس آسانسور، نقشه ی راهی هستند برای محافظت از این سرمایه، کاهش خطرات و افزایش طول عمر آن. دانستن و رعایت این قوانین، تفاوت میان آسانسوری روان و ایمن و آسانسوری پرخرج و پرخطر را مشخص میکند. در ادامه، هر قانون را به زبان ساده ولی دقیق توضیح میدهیم تا هیچ نکتهای از قلم نیفتد.
انواع قوانین سرویس آسانسور و توضیح کامل درباره آن ها:
-
قانون بازرسی دوره ای قطعات مکانیکی
-
چیست؟ بررسی منظم سیم بکسل ها، قرقره ها، ریل های راهنما، کابین و وزنه ها.
-
چرا مهم است؟ فرسودگی یا آسیب کوچک میتواند باعث توقف ناگهانی یا حادثه شود.
-
چگونه انجام شود؟ سیم بکسل ها باید از نظر سایش، ترک و روغنکاری کنترل شوند، ریل ها تمیز و روان باشند و کابین بهصورت نرم حرکت کند. هرگونه صدای غیر عادی یا لرزش باید ثبت و رفع شود.
-
-
قانون نگهداری موتور و گیربکس
-
چیست؟ پایش عملکرد موتور، بررسی سطح روغن و گیربکس و کنترل دمای قطعات.
-
چرا مهم است؟ عملکرد ضعیف موتور باعث کاهش سرعت، افزایش مصرف انرژی و آسیب به سیستم ترمز میشود.
-
چگونه انجام شود؟ سطح روغن بهصورت دوره ای بررسی شود، دمای موتور کنترل شود و سرویسکار از روشنماندن طولانی و بار اضافی جلوگیری کند.
-
-
قانون بررسی و بهینه سازی تابلو فرمان
-
چیست؟ نظارت بر عملکرد برد الکترونیکی، فیوز ها، سنسور ها و سیستم کنترل آسانسور.
-
چرا مهم است؟ هر خطای الکترونیکی میتواند باعث توقف یا عملکرد نادرست آسانسور شود.
-
چگونه انجام شود؟ تابلو باید در محیط خشک و تمیز نگه داشته شود، نوسانات برق کنترل شود و خطاها به محض مشاهده رفع شوند.
-
-
قانون ایمنی در ترمز و سیستم های اضطراری
-
چیست؟ بررسی ترمز اصلی، پاراشوت، گاورنر و دیگر تجهیزات ایمنی.
-
چرا مهم است؟ این قطعات جان کاربران را در مواقع اضطراری حفظ میکنند.
-
چگونه انجام شود؟ تست های دوره ای توسط تکنسین ماهر انجام شود و از دستکاری یا تغییر تنظیمات ایمنی خودداری شود.
-
-
قانون نگهداری درب ها و سنسور ها
-
چیست؟ کنترل عملکرد روان درب ها، سنسور ها و مکانیزم باز و بسته شدن.
-
چرا مهم است؟ خرابی درب ها یا سنسور ها میتواند باعث گیر کردن کابین یا صدمه به افراد شود.
-
چگونه انجام شود؟ ریل ها تمیز شوند، سنسور ها تست شوند و هیچ مانع یا ضربه ای به در وارد نشود.
-
-
قانون ثبت سوابق و گزارش دهی
-
چیست؟ مستند سازی تمامی اقدامات نگهداری و خرابیها.
-
چرا مهم است؟ ثبت سوابق کمک میکند مشکلات تکراری شناسایی و راهحل های طولانی مدت اجرا شوند.
-
چگونه انجام شود؟ هر سرویسکار باید تاریخ، نوع فعالیت و قطعات بررسیشده را ثبت کند و گزارش دوره ای ارائه دهد.
-
-
قانون آموزش و اطلاعرسانی به کاربران
-
چیست؟ آگاهسازی کاربران ساختمان در مورد استفاده صحیح از آسانسور.
-
چرا مهم است؟ رفتار نادرست کاربران (مانند فشار دادن دکمه های پشت سر هم یا وارد کردن بار اضافی) میتواند به قطعات آسیب برساند.
-
چگونه انجام شود؟ نصب تابلو های هشدار، آموزش ساده و اعلام ظرفیت مجاز کابین.
-
نگهداری آسانسور به چه معناست؟
نگهداری آسانسور یعنی زنده نگه داشتن یک سیستم پیچیده که هر روز بی وقفه به ساختمان شما خدمت میکند. این مفهوم فقط به چک کردن قطعات یا رفع ایراد های فنی محدود نمیشود، بلکه شامل برنامهریزی بلند مدت برای حفظ تعادل بین ایمنی، کارایی و هزینه است. نگهداری اصولی یعنی پیشبینی فرسودگی قبل از خرابی، تصمیمگیری درست قبل از حادثه و تبدیل آسانسور از یک دستگاه مصرفی به یک دارایی پایدار! در واقع، نگهداری آسانسور هنر حفظ عملکرد خوب آن است، نه واکنش به مشکلات گذشته!
چک لیست نگهداری آسانسور
آسانسور زمانی بیصدا و بیدردسر کار میکند که از هر قطعه اش به درستی مراقبت شود؛ درست مثل یک زنجیر که ضعف یک حلقه، کل سیستم را از کار می اندازد. بسیاری از خرابیها و هزینه های سنگین، نه به دلیل پیچیدگی آسانسور، بلکه به خاطر نادیده گرفتن نکات سادهی نگهداری به وجود میآیند. جدول زیر به شما نشان میدهد هر قطعه ی مهم آسانسور چگونه باید نگهداری شود تا قبل از بروز مشکل، جلوی آن گرفته شود و آسانسور همیشه در امن ترین و بهترین حالت خود باقی بماند.
| موضوع | نحوه نگهداری و پیشگیری |
|---|---|
| سیم بکسل ها | روغنکاری اصولی، بررسی منظم سایش و جلوگیری از بارگیری بیش از ظرفیت مجاز |
| ریل های راهنما | تمیزکاری دوره ای، روانکاری مناسب و اطمینان از عدم وجود انحراف یا ضربه |
| موتور و گیربکس | کنترل دمای عملکرد، بررسی سطح روغن و جلوگیری از روشنماندن غیر ضروری |
| تابلو فرمان | محافظت در برابر نوسانات برق، تمیز نگهداشتن تابلو و بررسی خطا های سیستمی |
| درب های آسانسور | جلوگیری از ضربه، تنظیم سنسور ها و تمیزکاری ریل و مکانیزم باز و بسته شدن |
| سیستم ترمز و ایمنی | تست دوره ای عملکرد، عدم دستکاری تجهیزات ایمنی و بررسی تخصصی توسط سرویسکار |
| روشنایی و تهویه کابین | تعویض بهموقع لامپ ها، استفاده از روشنایی کممصرف و بررسی سلامت فن تهویه |
دستورالعمل سرویس و نگهداری آسانسور
سرویس و نگهداری آسانسور یعنی داشتن یک برنامه عملیاتی دقیق و منظم که هر روز، هر هفته و هر ماه، عملکرد آسانسور را بهینه نگه دارد و از بروز مشکلات جدی جلوگیری کند. این دستورالعمل، یک راهنمای گام به گام است که به سرویسکاران و مدیران ساختمان نشان میدهد چه کارهایی، در چه زمانبندی و به چه ترتیب انجام شود تا آسانسور همیشه امن، روان و کمهزینه باقی بماند.
-
برنامه زمانبندی منظم:
-
تعیین بازه های روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه برای بررسی کامل کابین، موتور، تابلو فرمان و سیستم های ایمنی.
-
-
چکلیست عملیاتی:
-
تهیه فهرست دقیق از وظایف سرویسکار (روغن کاری، تنظیم ترمز، تست سنسور ها، تمیزکاری ریل ها و کابین) و ثبت نتایج هر مرحله.
-
-
اقدامات پیشگیرانه:
-
بررسی علائم فرسودگی، گوش دادن به صدای غیر عادی، کنترل دما و فشار قطعات و رفع مشکلات جزئی قبل از اینکه به خرابی بزرگ تبدیل شوند.
-
الزامات کلی قوانین سرویس و نگهداری آسانسور
یک آسانسور سالم، بیش از یک وسیله ی حملونقل است؛ این یک سیستم هوشمند است که ایمنی، آرامش و آسایش ساکنان را تضمین میکند. رعایت الزامات کلی سرویس و نگهداری، مانند بررسی مستمر قطعات مکانیکی و الکتریکی، تست دقیق ترمز و تجهیزات ایمنی، روان سازی قطعات متحرک و کنترل عملکرد تابلو فرمان، باعث میشود آسانسور به یک سرمایه پایدار تبدیل شود.
اما اجرای این الزامات نیازمند تجربه، دقت و مهارت است؛ جایی که حضور تکنسین های حرفه ای اهمیت پیدا میکند. شرکت پارس ایمن بالابر با تیمی از تکنسینهای مجرب و ماهر، نه تنها این الزامات را رعایت میکند، بلکه هر مرحله از سرویس را با دید حرفه ای و نگاه پیشگیرانه انجام میدهد. نتیجه؟ آسانسوری امن، روان و آماده ی خدمت رسانی بدون توقف، حتی در پر رفت و آمدترین روزها.
با اعتماد به پارس ایمن بالابر، سرویس آسانسور تبدیل به تجربهای مطمئن و بدون دغدغه میشود و دیگر نیازی به نگرانی از خرابیهای ناگهانی یا هزینههای اضافی نیست. این رویکرد، ترکیبی از تخصص، دقت و برنامهریزی هوشمند است که تنها با حضور تکنسین های حرفه ای امکانپذیر است.
عواقب سرویس نکردن آسانسور خود
یک آسانسور بدون سرویس منظم، آرام و بیصدا از عملکرد خود نمیگذرد؛ بلکه به تدریج تبدیل به منبع خطر و هزینه های غیر منتظره میشود. خرابی های ناگهانی، توقف در طبقات، آسیب به قطعات حیاتی، افزایش مصرف انرژی و حتی خطر جانی برای ساکنان، تنها بخشی از عواقب سرویس نکردن آسانسور خود هستند. هر روزی که سرویس آسانسور به تأخیر بیفتد، احتمال وقوع حادثه و هزینه های سنگین بیشتر میشود. سرویس منظم آسانسور، تنها راه تضمین ایمنی، عملکرد روان و کاهش هزینههای اضافی است و کوتاهی در آن، ریسک بزرگی است که هیچ مالک یا ساکنی نباید آن را نادیده بگیرد.
جمع بندی
آسانسور شما درست مثل یک ماشین فوقالعاده گرانقیمت است: سرمایهای با ارزش، حساس و نیازمند مراقبت دقیق. تصور کنید اگر به یک خودرو لوکس رسیدگی نکنید، حتی با یک موتور خراب یا بدنه آسیبدیده، ارزش آن ممکن است به کمتر از نصف کاهش یابد. آسانسور هم به همان اندازه با ارزش است؛ کوتاهی در سرویس و نگهداری میتواند باعث خرابی موتور، فرسودگی قطعات، اختلال در عملکرد و حتی خطرات جانی شود و ارزش واقعی آن را به شدت کاهش دهد.رعایت قوانین سرویس و نگهداری، اجرای چکلیست عملیاتی دقیق و حضور تکنسینهای مجرب مانند رسیدگی منظم به یک خودرو لوکس، تضمین میکند که آسانسور شما همیشه روان، ایمن و کمهزینه باقی بماند.
❗ قبل از سرویس، دریافت گواهی استاندارد آسانسور ضروری است تا مطمئن شوید آسانسورتان برای مراقبت اصولی آماده است. برای اطلاعات بیشتر میتوانید مقاله دریافت گواهی استاندارد آسانسور را مطالعه کنید و ارزش سرمایه خود را حفظ کنید.
سوالات متداول
1- چرا داشتن قرارداد سالانه سرویس و نگهداری آسانسور اجباری است و چه قوانینی بر آن حاکم است؟
قرارداد سالانه سرویس آسانسور تضمین میکند که هر قطعه بهصورت منظم بررسی و نگهداری شود. این کار از خرابیهای ناگهانی، حوادث و هزینههای اضافی جلوگیری میکند و باعث میشود آسانسور همیشه ایمن، روان و قابل اعتماد باقی بماند. رعایت استاندارد های آسانسور و حضور تکنسینهای مجرب بخش مهم این قرارداد است.
2- تعرفه رسمی خدمات آسانسور در سال 1404 چقدر است؟
طبق مصوبه رسمی سندیکای صنف آسانسور، تعرفه خدمات آسانسور برای سال ۱۴۰۴ به ازای هر توقف آسانسور ۱۲۶,۰۰۰ تومان تعیین شده است. این مبلغ شامل سرویس و نگهداری استاندارد توسط تکنسینهای مجرب است و رعایت آن به تضمین ایمنی، عملکرد روان آسانسور و جلوگیری از خرابیهای ناگهانی کمک میکند.
3- سرویس کار آسانسور باید چه مدارک و گواهینامه هایی داشته باشد؟
سرویسکار آسانسور باید مدرک فنی معتبر، گواهی تخصصی سرویس و نگهداری آسانسور و گواهی ایمنی از مراجع ذیصلاح را داشته باشد. این مدارک تضمین میکند که تکنسین از استانداردهای ایمنی و عملکرد صحیح آسانسور آگاهی کامل دارد و قادر است سرویسها را بهصورت حرفهای و مطابق قوانین انجام دهد.
4- حداقل بازه زمانی بازرسی و سرویس آسانسور چند ماه یکبار است؟
طبق استاندارد ملی ایران، آسانسور باید هر ماه یک بار توسط تکنسین مجرب بازرسی و سرویس شود. این بازه زمانی تضمین میکند که عملکرد قطعات مکانیکی و الکتریکی، سیستم ایمنی، ترمزها و تابلو فرمان بهصورت منظم بررسی شود و از خرابی ناگهانی و خطرات احتمالی جلوگیری گردد.
5- در صورت بروز نقص فنی چه کسی مسئول تعمیر و تامین قطعه است؛ مالک یا شرکت نگهداری؟
مسئولیت تعمیر و تأمین قطعات آسانسور به نوع قرارداد بستگی دارد. در قرارداد های سرویس و نگهداری کامل، شرکت نگهداری موظف است تعمیرات و تعویض قطعات آسیبدیده را انجام دهد، اما قطعات مصرفی یا فرسوده که به دلیل استفاده نرمال خراب شده اند ممکن است طبق توافق، هزینه آن بر عهده مالک باشد. در هر حالت، مالک موظف است دسترسی ایمن به آسانسور و همکاری لازم با تکنسین ها را فراهم کند تا تعمیر و نگهداری بهدرستی انجام شود.
آخرین بهروزرسانی: 14 دی 1404 – توسط تیم فنی پارس ایمن بالابر
